В Анапе разгорелся судебный спор между управляющей компанией и собственником нежилых помещений. Минераловодский городской суд стал ареной разбирательства по поводу рекламной вывески, установленной на фасаде многоквартирного дома. Управляющая компания потребовала от собственника демонтировать конструкцию, аргументируя это тем, что вывеска была установлена без согласия жильцов и нарушает закон, ухудшая внешний вид здания и способствуя накоплению мусора и осадков.
Первая инстанция отклонила требования управляющей компании, указав на то, что спорная вывеска, по сути, не является рекламной. Суд отметил, что она носит информационный характер и не нарушает права других собственников, а также не создает препятствий для содержания общего имущества дома. Эти выводы были поддержаны как в апелляционной, так и в кассационной инстанциях.
Однако Верховный Суд России, рассмотрев кассационную жалобу, пришел к иному мнению. Суд указал на необходимость согласия жильцов для передачи общего имущества многоквартирного дома в пользование третьим лицам, что в данном случае не было соблюдено. Кроме того, нижестоящие суды не обсудили вопрос о проведении экспертизы, что является нарушением процессуальных норм. В результате дело было направлено на новое рассмотрение, что может изменить исход спора.